VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB QUILMES CENTRO
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 330.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB QUILMES CENTRO

Avenida Hipólito Yrigoyen 300 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 73 m², USD 130.000 (comparada contra 235 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 168.114): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.781 contra USD 2.354 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
235
Mediana precio
USD 168.114
Mediana precio/m²
USD 2.354
Mediana m²
72 m²
Comparar con 235 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON ESPACIO GUARDACOCHES EN QUILMES CENTRO. Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 375 en 3 piso al frente en Quilmes Centro. Este cómodo y luminoso departamento ofrece una excelente distribución de sus ambientes y una ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. Se accede a la propiedad a través de un amplio balcón corrido que aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. Al ingresar, nos recibe un toilette de recepción. Hacia la derecha se encuentra un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, integrado a una moderna cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Hacia la izquierda se desarrolla el sector privado, compuesto por dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con balcón al frente, mientras que el segundo posee salida al balcón del contrafrente. Completa este sector un baño completo. La propiedad además dispone de espacio guardacoches. El departamento es totalmente eléctrico. Ambientes • Living-comedor • Cocina integrada • Toilette de recepción • 2 dormitorios • Baño completo • Balcón corrido • Balcón al frente • Balcón al contrafrente • Espacio guardacoches Ubicación Hipólito Yrigoyen 375, Quilmes Centro • A metros del centro comercial de Quilmes • Cercano a líneas de colectivo y estación de tren • Próximo a bancos, colegios y centros de salud • Rápido acceso a principales avenidas Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 300, Quilmes, Buenos Aires

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