Venta departamento 3 ambientes en Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 47.000

Venta departamento 3 ambientes en Quilmes Oeste

Condarco 1000 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 55 m², USD 47.000 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 855 contra USD 1.404 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
125
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
57 m²
Comparar con 125 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta departamento de 3 ambientes en Planta Baja, impecable y superfuncional. Ubicado en el complejo de torres de Tucumán y Avenida La Plata, te presentamos ésta propiedad en excelente estado de conservación, caracterizada por sus ambientes cómodos, funcionales y de gran luminosidad. Al ingresar nos recibe un hall o recibidor con toilette, un espacio versátil que actualmente se aprovecha como consultorio (ideal para quienes trabajan desde casa con independencia o recibir clientes sin comprometer la intimidad del hogar) El recorrido continúa hacia un amplio y luminoso living comedor. La cocina independiente destaca por su comodidad contando con un muy buen espacio de guardado gracias a sus mueble bajo mesada y alacena. Con conexión para lavarropas. La propiedad dispone de 2 dormitorios y un baño completo en impecables condiciones. PUNTOS CLAVE * Ubicación: Se ingresa por Tucumán y Condarco. * Planta Baja: Máxima comodidad y accesibilidad. * Estado: Listo para mudarse. * Versatilidad: Espacio de ingreso adaptable para oficina, consultorio o escritorio. Coordiná una visita y descubrí el potencial de ésta propiedad. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 408.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.632.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (256 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 1000, Quilmes, Buenos Aires

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