VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES QUILMES
Departamento en venta
USD 79.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES QUILMES

Avenida Mitre 1400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 79 m², USD 79.000 (comparada contra 229 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.363 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
229
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.363
Mediana m²
74 m²
Comparar con 229 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Departamento de 3 ambientes en Quilmes. Calle Mitre Nº 1.486, 1º Piso, Quilmes. Departamento de 3 ambientes de 108 mts2. por escalera. • 2 Dormitorios. • Baño completo. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. • Living comedor integrados. • Lavadero. • Playroom en entrepiso ( se puede utilizar como otro dormitorio). • Patio con parrilla. Valor: U$S 79.000.- Medidas: Superficie total: 107,88 Mts2. Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Plano de P.H. Ubicación: Quilmes. Avenida Mitre Nº 1.486, 1º Piso. Se encuentra a una cuadra de la de la Avenida Dorrego. Buen acceso a la Autopista Buenos Aires / La Plata y a numerosas líneas de colectivos hacia la Capital Federal o hacia el sur. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.747.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 1400, Quilmes, Buenos Aires

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