Departamento en Venta Quilmes
Departamento en venta
USD 65.900

Departamento en Venta Quilmes

Rodolfo López 1000 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 82 m², USD 65.900 (comparada contra 224 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 804 contra USD 2.400 de la mediana (-66,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
224
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
75 m²
Comparar con 224 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta – Quilmes Rodolfo López entre Urquiza y Azcuénaga POSIBLE APTO BANCO Sobre avenida, se encuentra este departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado al contrafrente en primer piso por escalera. Al ingresar, accedemos al living comedor, que funciona como espacio distribuidor hacia todos los ambientes de la propiedad. A la derecha, la cocina se encuentra totalmente reciclada, semi integrada al living mediante una práctica barra desayunadora, generando mayor amplitud y conexión visual. El patio descubierto aporta excelente luminosidad y ventilación natural. La dependencia de servicio se vincula con el lavadero independiente, favoreciendo la ventilación cruzada y aportando funcionalidad adicional. Desde el otro sector del living, un hall distribuidor conduce a los dos dormitorios con placard y al baño completo, que se encuentra en estado original. Una propiedad funcional, luminosa y con espacios bien definidos, ubicada en una zona estratégica de Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.706/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo López 1000, Quilmes, Buenos Aires

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