3 AMB COMPLEJO RODEADO  ESPACIOS VERDES EN QUILMES
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 75.000 de expensas

3 AMB COMPLEJO RODEADO ESPACIOS VERDES EN QUILMES

Emilio Zola 1300 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 54 m², USD 38.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 66.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 704 contra USD 1.182 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 66.200
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 106 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VIVI EN UN COMPLEJO RODEADO DE ESPACIOS VERDES, CON ESPACIO COMUN UTILIZADO DE GUARDACOCHES Y LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO RESIDENCIAL. DPTO LUMINOSO, LISTO PARA MUDARTE, IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSION El equipo Remax te ofrece en una zona tranquila y residencial de Quilmes, sobre Emilio Zola, este calido departamento de 3amb, en un complejo cerrado compuesto por 4 edificios bajos de 3 pisos cada uno, que comparten un espacio verde para relajar, un salon con parrilla, mesas y sillas, ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de verde para compartir gratos momentos con afectos. El dpto de 60mts2 totales, muy bien distribuidos, se encuenta en buen estado, cuenta con 2 dormitorios con amplios placares y grandes ventanas, con mosquiteros y una muy buena iluminacion y entrada de aire 1 baño completo con ventana al exterior 1 living-comedor de buenas dimensiones con salida a un balcon corrido semicubierto con grandes ventanales al exterior, vista abierta al contrafrente, asegurando luz y ventilacion, perfecto para disfrutar en familia o recibir visitas. 1 cocina funcional e independiente con alacenas y bajo mesada en buen estado y gran espacio de guardado y seguido de un lavadero independiente con pileta y conexion para lavarropas, con vista a gran ventana, lo que hace del espacio ventilado y luminoso. Cuenta con calefactor y 2 ventiladores de techo. El complejo cuenta con agradables espacios verdes, ideales para descansar, tomar aire libre o que los chicos puedan jugar con tranquilidad, generando un entorno familiar y relajado, ademas, cuantan con un espacio descubierto importante con porton electrico para guardar los autos en forma segura. Ubicacion Privilegiada * Estación Quilmes: 1,5 km (5 minutos en auto o 18–20 minutos caminando). * Centro de Quilmes (peatonal Rivadavia y alrededores): 1,7 km (5–7 minutos en auto). * Autopista Buenos Aires–La Plata: 3,5 km (8–10 minutos en auto). * Plaza San Martín: 1,6 km. * Hospital Zonal General de Agudos Isidoro Iriarte: 2 km. * Universidad Nacional de Quilmes: 5,5 km (10–15 minutos en auto). * Ribera de Quilmes: 4 km (10 minutos en auto). * Shopping Quilmes Factory: 4,5 km (10–12 minutos en auto). VER MAPA CON LAS FOTOS SI ESTAS BUSCANDO TU PRIMER HOGAR O UNA INVERSION SEGURA, ESTA PUEDE SER TU OPORTUNIDAD UN LUGAR PENSADO PARA DISFRUTAR LA VIDA COTIDIANA CON COMODIDAD Y TRANQUILIDAD Valor de la propiedad U$ 38.000 (Posibilidades de Financiacion Directa ) Expensas 75,000 Incluimos video que podes ver en detalle Consultanos para mas informacion o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Zola 1300, Quilmes, Buenos Aires

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