Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Villa Negrusi · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Primer Piso por Escalera

Triunvirato 1378 · Villa Negrusi, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Negrusi, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 20/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 700.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Living comedor, cocina con muebles bajo mesada, balcòn cerrado tipo jardìn de invierno con lavadero, baño completo con bañera, 2 dormitorios, placard en pasillo. $ 600.000 + Luz + Gas + ARqui + Aysa + Expensas $ 50.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total

20 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 700.000+16.67%

Ubicacion

Triunvirato 1378, Villa Negrusi, Quilmes, Buenos Aires

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