DEPTO 3 AMB ALQUILER QUILMES OESTE CON COCHERA

Departamento en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 73.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

DEPTO 3 AMB ALQUILER QUILMES OESTE CON COCHERA

Urquiza 200 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 165 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 873.000, 10,0% por debajo del costo total tipico (ARS 970.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 165
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 191.500
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 165 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPTO 3 AMB EN QUILMES OESTE CON COCHERA Y LAVADERO Ubicado en zona urbana y comercial, este departamento totalmente desarrollado en Planta Baja nos sorprende en el Complejo Cerrado sobre la Av. Urquiza, entre Lamadrid y Republica del Líbano. Al complejo se ingresa a las cocheras con portón automático y el acceso peatonal es independiente. La propiedad cuenta con LIVING COMEDOR con gran ventanal de vidrios repartidos y persianas de madera, con estufa de tiro balanceado. COCINA COMEDOR con muebles bajo mesada y alacenas BAÑO COMPLETO HABITACION PRINCIPAL con placar empotrado y Aire Acondicionado 2da. HABITACION con vista al frente, y espacio verde, también con placar y gran lugar de guardado. LAVADERO con alacena PATIO PRIVADO COCHERA GASTOS DE INGRESO • Mes de alquiler: $800.000 • Mes de depósito: u$d 800 • Honorarios 4% + IVA: $929.280 • Certificacion de firmas y sellados • Garantía de Caucion

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 219 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

El Tano · Avenida Lamadrid4 min · 282 m

Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid5 min · 321 m

La Nata · Avenida Lamadrid5 min · 329 m

Educacion · 29 en la zona

JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada4 min · 227 m

INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada4 min · 262 m

COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada4 min · 286 m

Espacios verdes

Plaza Villa Armonia15 min · 956 m

Salud · 8 en la zona

GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 443 m

SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 460 m

CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado12 min · 740 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 200, Quilmes, Buenos Aires

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