ALQUILER DEPTO 3 AMB CON COCHERA QUILMES

Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 450.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

ALQUILER DEPTO 3 AMB CON COCHERA QUILMES

Guido 400 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 61 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 162 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.000, 31,1% por encima del costo total tipico (ARS 915.000); las expensas pesan 60,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 162
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 162 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con cochera cubierta ubicado en el complejo Torres de Guido, sobre Guido 445, Quilmes. El departamento se encuentra en el Piso 8 Torre 2, con una excelente vista abierta y gran luminosidad en todos sus ambientes. Distribución: Living-comedor con salida al balcón Cocina independiente con lavadero integrado Dos dormitorios con placard empotrado Baño completo Toilette Balcón amplio con vista abierta Cochera cubierta Requisitos: -Depósito de de garantía con valor de un mes de alquiler -Mes de adelanto -Honorarios 4% + IVA sobre el total del contrato -Certificación de firma (aprox. $27.000 c/u) Garantía: -Seguro de caución -Seguro contra incendios Medidas: Superficie cubierta: 60,64 m² Superficie semicubierta: 5,03 m² Superficie total: 65,67 m² (Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad) Características del complejo: Seguridad 24 hs SUM Piscina Playón de juegos Juegos infantiles Espacios verdes comunes

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 790.000· 237 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 400, Quilmes, Buenos Aires

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