Departamento 3 ambientes en Terrazas de Guido

Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 470.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento 3 ambientes en Terrazas de Guido

Guido 400 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 65 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 166 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.220.000, 28,4% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 62,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 166
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 166 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se alquila departamento 3 ambientes en Terrazas de Guido. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en Guido y Sarmiento con: • Fácil acceso a autopista • Cerca del centro de Quilmes • Múltiples líneas de transporte público • Proximidad a colegios Sobre el departamento: + Living-comedor +Dormitorio principal con placard empotrado +Dormitorio secundario con placard empotrado +Baño completo +Toilette +Cocina separada +Lavadero +Balcón AMENITIES DEL COMPLEJO El conjunto Terrazas de Quilmes ofrece un ecosistema de comodidades pensado para tu bienestar: • SUM equipado para 60 personas • Pileta de natación • Espacios verdes y jardines • Quincho con parrilla • Gimnasio • Cancha de tenis y fútbol • Solarium • Seguridad privada 24/7 • Estacionamiento para visitas Gastos y Requisitos: Se alquila con seguro de caución. Mes de adelanto: $750.000 Depósito: USD 700 Honorarios: $720.000 + IVA. Sellado: $90.000 Certificación de firmas: $30.000 c/u

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 251 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 400, Quilmes, Buenos Aires

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