ALQUILER DEPTO QUILMES
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 330.000 de expensas

ALQUILER DEPTO QUILMES

Guido 400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 57 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 135 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.180.000, 38,8% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 38,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
135
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 135 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPTO 3 AMB EN COMPLEJO TERRAZAS DE QUILMES La propiedad • 2 dormitorios • Cocina • Living comedor • Baño completo • Balcòn • Complejo con amenitties (SUM, pileta, juegos) GASTOS DE INGRESO • Mes de alquiler: $850.000 • Mes de depósito: u$d 700 • Honorarios 4% + IVA: $987.360 • Sellado: $102.000 • Informes: $100.000 • Certificacion de firmas: $35.000 cada una • Garantía según ley TOTAL GASTOS DE INGRESO: $2.074.360 aprox + u$d 700 depósito Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 251 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 400, Quilmes, Buenos Aires

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