ALQUILER 3 AMBIENTES QUILMES CON COCHERA
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 380.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER 3 AMBIENTES QUILMES CON COCHERA

Avenida Hipólito Yrigoyen 1100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 58 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 127 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.330.000, 54,7% por encima del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 40,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
127
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 127 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Victoria Arguello DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA – QUILMES Ubicado en Maconda 10 de Irigoyen 1180, Quilmes, se encuentra este cómodo departamento de 3 ambientes, situado al frente en un tercer piso, dentro de un edificio con excelentes amenities y seguridad las 24 horas. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con aire acondicionado, cocina integrada y salida a un balcón corrido al frente. Dispone de dos dormitorios, un baño completo con bañera y mampara, espacio destinado a lavadero previo al baño y un amplio placard en el pasillo, ideal para guardado. Calefaccion por Losa Radiante. Además, incluye cochera. El edificio ofrece SUM, piscina, parrillas, gimnasio, área de juegos para niños y seguridad 24 horas, brindando comodidad y excelentes espacios para disfrutar. Una propiedad funcional y confortable, con todos los servicios y amenities para disfrutar de una excelente calidad de vida en Quilmes. Gastos: Mes de Adelante • Deposito en USD • Sellado • Honorarios. Total Aprox $2.000.000.- + USD 900 ¡Consultanos para coordinar una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 252 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1100, Quilmes, Buenos Aires

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