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Departamento en venta en Villa La Perla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 579.116/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa La Perla · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Patio, Quilmes Oeste Centro.

Avenida General Lamadrid 1074 · Villa La Perla, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa La Perla, 2 ambientes, 51 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El inmueble se encuentra sobre la Av. Lamadrid entre Urquiza y Azcuénaga, a minutos de Quilmes y Bernal Centro. A cuadras de Avenida Andrés Baranda y cercano a medios de transporte y comercios. El departamento es eléctrico, se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con: -Living-comedor -Cocina integrada -Dormitorio con placard -Baño con ducha -Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Lamadrid 1074, Villa La Perla, Quilmes, Buenos Aires

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