VENTA Dos amb.  Piso 12 FRENTE. Quilmes.
Departamento en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA Dos amb. Piso 12 FRENTE. Quilmes.

Avenida Vicente López 0 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 44 m², USD 115.000 (comparada contra 996 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.614 contra USD 1.878 de la mediana (+39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
996
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.878
Mediana m²
45 m²
Comparar con 996 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: María Gabriela Rossi DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PENTHOUSE PISO 12, con vista al frente. Orientación Este. Entrega programada para enero 2027 Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad, este departamento penthouse te invita a experimentar un nuevo estilo de vida en el corazón de Quilmes. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación Estratégica • Emplazado sobre Avenida Vicente López, con excelente conectividad • Piso 12 que ofrece una vista panorámica excepcional • Edificio de 12 pisos con diseño arquitectónico moderno Distribución Inteligente • Superficie total de 48 m², con 44 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Distribución optimizada en 2 ambientes • Dormitorio con placard amplio • Cocina semi integrada al living • Baño completo • Balcón que expande visualmente el espacio Amenities y Servicios • Hall de entrada de categoría • Parrilla para encuentros sociales • Piscina para momentos de relax • Opciones de cocheras cubiertas y descubiertas Beneficios de Inversión • Proyecto en construcción, entrega proyectada para 2026 • Financiación disponible a 12 meses • Oportunidad de adquirir un inmueble en zona de desarrollo Detalles Técnicos • Estado: En construcción • Año de entrega: 2026 • Orientación: Contrafrente • Ventanales que permiten máxima luminosidad Este departamento no es solo un espacio, es el lienzo donde comenzarás a pintar tu próximo capítulo de vida. Un hogar que combina funcionalidad, estilo y la promesa de un futuro brillante en Quilmes. Intermediación exclusiva: Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221 Corredor Giselle Crets CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (402 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Dia · Rawson3 min · 164 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid3 min · 183 m
Supermercado Dai · Andres Baranda6 min · 362 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica2 min · 128 m
Espacios verdes
Plaza Pampero3 min · 220 m
Plaza Suiza5 min · 318 m
Plaza de la Paz12 min · 792 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado1 min · 10 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado2 min · 123 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 0, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp