Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 205.000 de expensas

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Inmejorable Ubicacion

Vergara al 1600 · Banfield, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 42 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes en inmejorable ubicación con cochera cubierta en subsuelo. Living comedor c/ piso de porcelanato, dormitorio c/ pequeño vestidor, cocina completa con muebles altos y bajos, conexión para lavarropas y pileta de lavar, baño completo c/ bañera, Balcon, calefacción central a través de radiadores. Preinstalación para equipos de AA split. El edificio cuenta c/ SUM y Gimnasio en entrepiso, Parrilla y solarium con duchas en la terraza. Contrato a 24 meses con aumento trimestral por IPC. Alquiler mas servicios, expensas comunes y Tasa Municipal. Honorarios mas IVA. En Común Con Araceli Contreras. AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vergara al 1600, Banfield, Quilmes, Buenos Aires

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