DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA QUILMES
Departamento en venta
USD 86.000

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA QUILMES

Lavalle Esquina Dorrego 1400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 55 m², USD 86.000 (comparada contra 724 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.564 contra USD 1.892 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
724
Mediana precio
USD 90.500
Mediana precio/m²
USD 1.892
Mediana m²
48 m²
Comparar con 724 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descripción Departamento de 2 ambientes a estrenar en esquina con cochera – Quilmes Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, con una superficie de 55 m² y cochera incluida, ubicado en una zona residencial de Quilmes en constante crecimiento, ideal para quienes buscan comodidad, modernas terminaciones y una ubicación estratégica. Uno de sus principales diferenciales es su privilegiada ubicación en esquina, que permite disfrutar de una mayor entrada de luz natural, vistas abiertas y una agradable sensación de amplitud, convirtiéndolo en una de las unidades más destacadas del edificio. La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, pisos de porcelanato y una distribución pensada para aprovechar sus espacios. La cocina dispone de muebles bajo mesada y alacenas en color gris, mesada de melamina, bacha y grifería FV, además de espacio destinado para heladera. El baño completo cuenta con bañera, sanitarios y griferías FV, vanitory, espejo y revestimientos de porcelanato hasta el cielorraso. Dispone también de una ventana que permite ventilación natural. Entre sus terminaciones se destacan las aberturas de aluminio con mosquiteros y la puerta de ingreso de doble chapa inyectada. Además, todas las instalaciones del departamento son completamente eléctricas. Su ubicación representa otra de sus grandes ventajas. Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de Quilmes y a 5 minutos del centro de Ezpeleta, permitiendo acceder fácilmente a una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. A solo 2 cuadras de Avenida Mitre, una de las principales arterias de la zona, con múltiples líneas de transporte público y una importante actividad comercial. Además, se encuentra aproximadamente a 10 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, con conexión tanto hacia CABA como hacia La Plata. El entorno se caracteriza por su constante crecimiento y desarrollo inmobiliario. En la planta baja del mismo edificio funciona una cafetería premium, que aporta un atractivo adicional y acompaña el desarrollo comercial y gastronómico de la zona. Una propuesta que combina mayor amplitud, excelente luminosidad, vistas abiertas, cochera y modernas terminaciones, en una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin resignar cercanía a los principales centros urbanos. Superficie: 55 m² Ambientes: 2 Estado: a estrenar Ubicación: unidad en esquina Cochera: incluida Cocina: muebles bajo mesada y alacenas Baño: completo con bañera Pisos: porcelanato Instalaciones: totalmente eléctricas Localidad: Quilmes, Buenos Aires VALOR: 86.000 USD Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar su próximo hogar, disfrutando de mayor amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en una zona con constante proyección de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 764.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.056.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle Esquina Dorrego 1400, Quilmes, Buenos Aires

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