VENTA ANTON QUILMES
Departamento en venta
USD 121.000

VENTA ANTON QUILMES

Alvear 1100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 43 m², USD 121.000 (comparada contra 1005 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.814 contra USD 1.875 de la mediana (+50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1005
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.005 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES PREMIUM EN QUILMES ANTÓN 8 CHILL Este departamento de dos ambientes ubicado en el sexto piso te recibe con un amplio y luminoso espacio integrado de living, cocina con isla y comedor. La carpintería negra con ventanales de piso a techo aporta elegancia y amplitud visual en cada rincón. Desde allí se accede a un generoso balcón, con maceteros, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en un espacio propio rodeado de vegetación. Todo el depto se calefacciona a través de suelo radiante. La unidad cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • Balcón con macetero • Dormitorio • Baño completo • Cochera incluida EL PRECIO DE U$D 121.000 ES EN EFECTIVO ´CONSULTAR POSIBILIDAD DE FINANCIAR ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2027 Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.530
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~1%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.258.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (420 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1100, Quilmes, Buenos Aires

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