Venta Departamento 2 Ambientes a estrenar-Quilmes
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 136.000 de expensas

Venta Departamento 2 Ambientes a estrenar-Quilmes

Guido 400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 45 m², USD 108.000 (comparada contra 1029 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.898 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1029
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.898
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.029 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Exclusivo y Vanguardista Departamento 2 Ambientes a Estrenar • Cochera • Baulera • Diseño Premium El Edificio: Imponente y moderno desarrollo con hall jerarquizado, rampa de accesibilidad y portón vehicular automático.- Área Social: Deslumbrante y luminoso living-comedor de concepto abierto, destacándose por sus relucientes pisos de porcelanato, su sofisticado techo de hormigón visto y amplios ventanales panorámicos con salida al balcón. Área Íntima: Confortable y radiante dormitorio principal, equipado con un elegante placard de piso a techo con puertas corredizas y frente espejado. Sanitarios de Lujo: Exquisito toilette de recepción con detalles en pisos calcáreos de tendencia, acompañado de un majestuoso baño principal revestido en prístino porcelanato símil mármol Calacatta. Complementos Esenciales: La unidad se corona con una estratégica cochera de inmejorable acceso y una valiosa baulera privada, atributos muy buscados en la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades, en una ubicación estratégica que combina calidad de vida, servicios y excelente potencial de valorización. Si estás vendiendo para comprar, también te ayudamos para que ambas operaciones se hagan en simultaneo y tengas tranquilidad con los procesos, los tiempos y la seguridad de la documentación. Hasta un 30% del valor de la propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. No dejes de visitarlo! tu nuevo hogar te espera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.101/mes

Necesitas ingresos por $ 3.808.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (408 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 400, Quilmes, Buenos Aires

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