Venta departamento 2 ambientes c/ cochera Quilmes
Departamento en venta
USD 135.000

Venta departamento 2 ambientes c/ cochera Quilmes

Avenida Vicente López 0 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 44 m², USD 135.000 (comparada contra 268 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 3.068 contra USD 1.701 de la mediana (+80,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
268
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
43 m²
Comparar con 268 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EDIFICIO LINK TORRE, DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C/ COCHERA Sobre la Av. Vicente Lopez 25, en Quilmes, a metros de Av. Lamadrid, se construye el edificio Link Torre, un emprendimiento de departamentos de 2 y 3 ambientes. El diseño está presente en todo el proyecto, cuidando la estética en cada detalle. Retirado de sus vecinos, Link Torre es una fuente de luz natural, ventilación y vistas únicas. Prioriza los espacios verdes; preservando árboles centenarios e incorporando variedad de especies. Ubicada sobre una vía principal de circulación, cuenta con amplia disponibilidad de medios de transporte y rápido acceso a la autopista. Esta impresionante torre de 12 pisos de vivienda contará con 48 unidades. Cada piso se compone de un departamento 3 ambientes y tres departamentos 2 ambientes. Tendrá un hall de ingreso, cocheras opcionales en planta baja y subsuelo, sum con parrilla, y en el último piso pileta con solarium y terraza. UNIDAD DE 2 AMBIENTES EN PISO ONCE: Distribuido en una superficie cubierta de 43,92 m², la unidad cuenta con: * Un amplio living comedor integrado con la cocina, y con acceso a balcón al contrafrente. * Un dormitorio con placard * Baño completo. * Un balcón de 3,66 m² * Cuenta con cochera incluida en planta subsuelo. PRECIO: USD 135.000 Financiación con un anticipo de USD 40.000 y saldo hasta en 8 cuotas. * Consulta por otras unidades y opciones de financiación. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO: Jardín vertical en fachadas con riego automático. Grupo electrógeno para servicios generales. 2 ascensores de última generación. Agua caliente central a gas. Iluminación perimetral. Camaras de seguridad en espacios comunes. Sistema de alarma y extinción de incendio. Amplia circulación vehicular. Portón automatizado. Amenities pensados para el disfrute, la relajación y hasta el trabajo en un ambiente relajado. S.U.M. con parrilla. Laundry. 9 bicicleteros de uso común. Pileta con solarium en azotea. Terraza mirador. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS UNIDADES: Pisos de porcelanato simil madera. Carpinterías de aluminio con dvh Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Puertas de acceso de chapa Puertas interiores de madera Cielorraso de yeso en interiores Cielorraso de madera en balcones Balcones de hormigón a la vista Barandas de vidrio Placares con interiores Amoblamiento de cocina y alacena Horno electrico y anafe vitroceramico Mesada de granito Bacha de acero inoxidable Baños con vanitorys y porcelanato Artefactos sanitarios ferrum o roca Griferías de primera marca Duchas con receptaculo Fecha estimada de entrega: ENERO Año 2027 Si estás interesado en recibir más información, no dudes en consultarnos! UBICACIÓN: Quilmes, Av. Vicente López al 25 entre Av. Lamadrid y Jujuy. Se encuentra a cuadras del acceso a Autopista La Plata-Bs.As; 9 cuadras de la estación de tren y Centro de Bernal. . . . ** Todas las medidas y superficies consignadas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del plano definitivo de PH. Fotos de carácter no contractual. Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Al tratarse de un complejo en construcción, aún no hay un valor definido de expensas. Una vez armado el consorcio por los propietarios, se organizarán los gastos y se podrá calcular un valor exacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (178 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 0, Quilmes, Buenos Aires

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