VENTA DPTO 2 AMBIENTES EN POZO – QUILMES OESTE
Departamento en venta
USD 55.100
+ ARS 1.000 de expensas

VENTA DPTO 2 AMBIENTES EN POZO – QUILMES OESTE

Roque Sáenz Peña 600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 35 m², USD 55.100 (comparada contra 145 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.574 contra USD 1.655 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.655
Mediana m²
38 m²
Comparar con 145 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • SEMIPISO • QUILMES OESTE • BUENOS AIRES ENTREGA MARZO 2027 APROX Un refugio urbano que combina diseño moderno, funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de Quilmes Oeste. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado en Sáenz Peña 672, a un paso de la vida urbana • Zona comercial con excelente conectividad • A 1 cuadra de Av. Vicente López • 5 minutos de la autopista Buenos Aires • La Plata • Múltiples líneas de transporte público CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Semipiso de 39 m² con diseño inteligente y contemporáneo: • Superficie cubierta: 35 m² • Superficie semicubierta: 4 m² • Orientación Oeste • Distribución moderna de 2 ambientes ESPACIOS PENSADOS CON DETALLE Living-Comedor • Luminoso con salida al balcón • Diseño fluido que maximiza los espacios Cocina • Equipada con muebles bajo mesada y alacena • Artefacto de cocina incluido • Bacha de acero inoxidable Dormitorio • Placard de piso a techo con interiores incluidos • Preinstalación para aire acondicionado Baño • Completo con artefactos de primera marca • Grifería de diseño TERMINACIONES DE CALIDAD • Carpintería de aluminio negro con doble vidrio laminado • Puertas interiores de madera con marcos de aluminio • Instalación eléctrica sectorizada • Preinstalación para TV e internet AMENITIES DEL EDIFICIO • Hall de acceso vidriado con detalles de categoría • Pisos de porcelanato • Cielorraso de yeso con iluminación LED • Ascensor automático de acero inoxidable INFORMACIÓN DE INVERSIÓN Precio contado: DESDE U$S 55.000 Precio financiado: DESDE U$S 58.500 Modalidad de pago: • Anticipo 70% • 12 cuotas + 2 refuerzos • Financiación directa sin interés DETALLES ADICIONALES • Año de construcción: 2025 • Entrega estimada: Marzo 2027 • Estado: A estrenar • Ideal para inversión o primera vivienda Cada rincón de este departamento es una invitación a vivir la ciudad con estilo, comodidad y proyección. No dejes pasar la oportunidad de tener tu espacio en uno de los sectores más dinámicos de Quilmes. Consultanos hoy y comenzá a escribir tu nueva historia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.984
Precio del aviso
USD 55.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.333
Sellos y tasas~1%
USD 551
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.488/mes

Necesitas ingresos por $ 1.917.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 600, Quilmes, Buenos Aires

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