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VENTA EN POZO DEPARTAMENTOS 2 Y 3 AMB. QUILMES
La Rioja 800 · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 38 m², USD 76.950 (comparada contra 212 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.025 contra USD 1.625 de la mediana (+24,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 212
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.950
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.862
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.793
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.678.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.238) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Rioja 800, Quilmes, Buenos Aires