DEPARTAMENTO LOFT EN VENTA QUILMES 2 AMBIENTES

Departamento en venta

USD 62.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 94,6 M

Cuota UVA desde $ 537.208/mes · ingresos $ 2,1 M

DEPARTAMENTO LOFT EN VENTA QUILMES 2 AMBIENTES

Mitre 0 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 46 m², USD 62.000 (comparada contra 266 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.348 contra USD 1.713 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 266
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.713
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 266 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

MITRE ESQUINA SOLIS QUILMES CENTRO • Departamento EN VENTA APTO CREDITO Comodo luminoso loft de 2 ambientes. Se accede por escalera segundo piso con balcón. L a propiedad cuenta con bastante espacio de guardado, con Cocina comedor living integrados. Baño completo con bañera y extractor. En Planta Alta: dormitorio con placard. Calefacción por tiro balanceado y un gran aire acondicionado. No cuenta con cochera y si hay disponibles a solo 50 metros. Ideal para quienes quieren vivir cómodos sin resignar la ubicación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (160 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 0, Quilmes, Buenos Aires

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