Venta departamento 2 ambientes en Quilmes
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 120.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes en Quilmes

Urquiza 300 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 41 m², USD 77.000 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.878 contra USD 1.712 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
251
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
42 m²
Comparar con 251 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES QUILMES OESTE VENTA • APTO CRÉDITO Un refugio urbano te espera en el corazón de Quilmes Oeste, donde el confort y la funcionalidad se fusionan en un espacio de 45 m² pensado para quienes buscan vivir con estilo y practicidad. Ubicado estratégicamente sobre la calle Urquiza, este moderno departamento de 2 ambientes está emplazado en el primer piso al frente, lo que ofrece una luminosidad natural que transforma cada rincón en un espacio acogedor e inspirador. La distribución inteligente comprende un dormitorio con placard, un luminoso living-comedor que se expande hacia un balcón, y un baño completo que completa la funcionalidad del hogar. Su orientación oeste garantiza una iluminación cálida durante el día, creando ambientes que respiran vida y energía. Entre sus principales atractivos, cuenta con cochera propia en planta baja con portón automático, un detalle que suma comodidad y seguridad a tu rutina diaria. El edificio potencia esta propuesta con amenities de primer nivel: ascensor, aire acondicionado y calefacción, elementos que elevan la calidad de vida urbana. Servicios como electricidad, gas, internet y desagüe cloacal ya instalados te permitirán mudarte sin complicaciones. Además, es una propiedad pet friendly, ideal para quienes consideran a sus mascotas parte fundamental del hogar. Una inversión inteligente para quienes buscan independencia, comodidad y una ubicación que conecta rápidamente con centros comerciales y medios de transporte. Apto crédito, con posibilidades de financiación que se adaptan a tu proyecto de vida. No dejes pasar esta oportunidad de convertir tus sueños en realidad. Para mas información, no dudes en contactarme. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.852/mes

Necesitas ingresos por $ 2.683.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (160 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
El Tordillo4 min · 277 m
La Cabaña · Andres Baranda6 min · 396 m
El Tano · Avenida Lamadrid7 min · 425 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada4 min · 279 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada6 min · 415 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia13 min · 824 m
Salud · 10 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 421 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 300, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Departamento en venta
WhatsApp