Loft en venta en Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 75.000

Loft en venta en Quilmes Oeste

Felipe Amoedo 600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 56 m², USD 75.000 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.339 contra USD 1.904 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
159
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 1.904
Mediana m²
48 m²
Comparar con 159 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Loft ubicado en el primer piso sobre Felipe Amoedo, entre Andrés Baranda y Quirno Costa, en Quilmes Oeste. En planta baja, de 56 m² cubiertos, un amplio living comedor con cocina integrada, ideal para el día a día. Cuenta con dos balcones franceses hacia el frente, que aportan buena luminosidad al ambiente. Baño completo. En el entrepiso, un amplio dormitorio con placard, que suma privacidad y funcionalidad al espacio. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con rápido acceso a las principales avenidas de la zona, comercios, servicios, establecimientos educativos y diversas líneas de transporte público, facilitando la conexión con Quilmes Centro, CABA y otros puntos del sur del Gran Buenos Aires. Se acepta permuta a evaluar. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con diseño moderno o una alternativa de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.382/mes

Necesitas ingresos por $ 2.605.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo1 min · 26 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo2 min · 151 m
Carrefour Express7 min · 436 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · secundaria · privada6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes10 min · 656 m
Plaza Onda Verde12 min · 750 m
Salud · 13 en la zona
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado2 min · 153 m
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social6 min · 381 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Amoedo 600, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp