VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 48 CUOTAS QUILMES
Departamento en venta
USD 83.511

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 48 CUOTAS QUILMES

Avenida Vicente López 800 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 43 m², USD 83.511 (comparada contra 278 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.942 contra USD 1.673 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
278
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
43 m²
Comparar con 278 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PREVENTA EN POZO • FINANCIACIÓN 48 CUOTAS VL 859 • Avenida Vicente López 859 • Entre Rodolfo López y Tucumán • Quilmes DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES + 2 BALCONES: Living-comedor con salida al balcón. Cocina con mueble alacena, bajo mesada y artefacto de cocina. Dormitorio principal con frente de placard y salida a balcón de servicio. Baño completo con bañera y ducha. Balcón. Opcional cochera cubierta o descubierta. Full Amenities. PRECIO FINANCIADO: • Anticipo • 48 cuotas fijas • 4 refuerzos cada 12 meses • 1 refuerzo contra entrega de posesión VL 859 • EL EDIFICIO: CARACTERÍSTICAS • Diseño en torre: visuales abiertas, luz natural y ventilación • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes • Cocheras cubiertas y descubiertas • Doble acceso vehicular de rampas para cocheras • Portones automatizados • Ascensores [2] • Cámara de seguridad y cerco eléctrico • Excelentes vistas hacia el río y la ciudad AMENITIES • Piscina con solárium • SUM con parrilla • Sala de trabajo – Coworking • Terrazas privadas de uso exclusivo con parrilla • Planta Subsuelo: cocheras cubiertas • Planta Baja cocheras: cocheras descubiertas • Planta piso 12 • Amenities • Terrazas privadas de uso exclusivo LAS UNIDADES • TERMINACIONES • Pisos y revestimiento en porcelanato • Paredes y cielorraso de yeso en interiores • Carpintería exterior de aluminio con DVH • Portero eléctrico con visor en cocina • Amoblamientos bajo mesada y alacena en melamina • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable • Artefacto de cocina eléctrico (horno y anafes) Philco o similar • Termotanque eléctrico Philco o similar • Preinstalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorios • Frente de placard de melamina en dormitorios • Baños con vanitory y bañera enlosada • Artefactos sanitarios Ferrum o similar • Griferías Peirano o similar • Balcones: baranda de aluminio con vidrio laminado 4+4 • Puerta de ingreso a la unidad en carpintería de madera • Puertas placa con marco metálico en baños y dormitorios • Edificio eléctrico con transformador de Edesur propio LA UBICACIÓN Ubicado estratégicamente sobre la Av. Vicente López 859, entre la Av. Rodolfo López y Tucumán. A tan sólo 6 cuadras de Plaza Conesa . De rápido acceso al centro comercial de Quilmes y Bernal. Cuenta con accesibilidad a la autopista Bs. As. – La Plata, así como con una amplia disponibilidad de medios de transportes públicos. A 500m de la estación de tren Roca. Las medidas y superficies son estimadas y las definitivas surgirán del plano de subdivisión final. Asimismo, se deja aclarado que las imágenes en folletos y/o publicidades que pudiesen existir son simplemente ilustrativas, no obligando a la parte vendedora a ajustarse a las mismas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.398
Precio del aviso
USD 83.511
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.913.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.878) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (183 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 800, Quilmes, Buenos Aires

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