VENTA DEPTO DÚPLEX 2 AMB  QUILMES OPORTUNIDAD
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 65.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPTO DÚPLEX 2 AMB QUILMES OPORTUNIDAD

Avenida Vicente López 100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 45 m², USD 49.900 (comparada contra 845 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.109 contra USD 1.833 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
845
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
45 m²
Comparar con 845 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Monica Feltrinelli Departamento Dúplex de 2 Ambientes con Balcón en Venta | Quilmes Ubicado en un primer piso por escalera, este departamento de 2 ambientes en dúplex, de aproximadamente 45 m², ofrece una distribución práctica, buena luminosidad y una excelente relación precio-calidad. En la planta principal cuenta con un living-comedor, cocina integrada y salida a un balcón, que aporta luz natural y ventilación al ambiente. En la planta alta se encuentra el dormitorio, con espacio para cama matrimonial y mobiliario, aprovechando el diseño en dúplex para brindar una distribución cómoda y funcional. Características principales Departamento tipo dúplex. Primer piso por escalera. 2 ambientes. Aproximadamente 45 m². Balcón. Cocina integrada. Buena iluminación natural. Ambientes funcionales. Listo para habitar. Ubicado en una zona con buena conectividad, cercano a medios de transporte, comercios y con rápido acceso al centro de Quilmes y Bernal. Valor de venta: USD 49.500. Una excelente oportunidad por su precio, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con muy buena relación entre ubicación, funcionalidad y valor. Consúltanos para agendar tu visita. ¡Te va a encantar! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 100, Quilmes, Buenos Aires

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