alquiler
$550.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Primera Junta · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 2 dias
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Departamento en alquiler en Primera Junta · 2 ambientes
ARS 580.000
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Departamento en alquiler en Primera Junta · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes con Cochera, Quilmes Alquiler.
Moreno 1430 · Primera Junta, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Primera Junta, 2 ambientes, 38 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 18,2% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 12,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Primera Junta
Descripcion
Ubicado sobre la calle Moreno, entre Dorrego y Mármol, cercano al centro comercial de Quilmes, donde se desarrollan distintas actividades comerciales.
También dispone de acceso a distintos medios de transporte.
El departamento se encuentra en segundo piso por escalera.
Cuenta con:
• Cochera descubierta en playón.
• Ingreso a cocina-comedor.
• Baño completo.
• Dormitorio con placard, sin interior.
• Balcón al frente.
• Segunda habitación chica, ideal para escritorio o vestidor.
• Terraza propia en 3er piso.
Alquiler + Expensas (incluyen Aysa) + Edesur + Metrogas + ABL+ Seguro de incendio.
El contrato se celebrará por un término de 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales según indica el Índice ICL No acepta mascotas.
Capacidad máxima dos personas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 1430, Primera Junta, Quilmes, Buenos Aires
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