Departamento en alquiler

ARS 490.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

ALQUILER DEPARTAMENTO QUILMES

San Lorenzo 0 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 44 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 310 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,0% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 14,7% por debajo del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 30,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 310
Mediana alquiler: ARS 620.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 310 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES QUILMES Ubicado en San Lorenzo 79, este comodo departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio totalmente electrico. Cuenta con 44m2 cubiertos, distribuidos de manera funcional * Living-comedor * Cocina electrica * Lavadero independinte * Dormitorio con Placard * Baño completo Contrato con ajuste Trimestral segun IPC Garantia seguro de caucion Una Excelente opcion para quienes buscan practicidad y buena ubicacion en el centro de Quilmes Propiedad intermediada por profesionales matriculados: Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221 Martillera Giselle Crets CPI 9393 Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Coordine visita con nuestros asesores inmobiliario para conocer todos los detalles.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 514.797

En 12 meses

~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 0, Quilmes, Buenos Aires

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