ALQUILER 2 AMB. C/ BALCON QUILMES
Departamento en alquiler
ARS 650.000

ALQUILER 2 AMB. C/ BALCON QUILMES

Aristóbulo del Valle 600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 51 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 300 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
300
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 300 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER QUILMES BUENOS AIRES Valor: $500.000 alquiler mensual + $150.000 aproximado de expensas Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el 3er piso al contrafrente del edificio, sobre Aristóbulo del Valle. La propiedad cuenta con 54 m² totales, de los cuales 51 m² son cubiertos y 3 m² semicubiertos, en excelente estado general. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Dormitorio con placar empotrado • Amplia cocina independiente • Baño completo • Balcón • Acceso por ascensor SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua • Gas • Desagüe cloacal INFORMACIÓN DEL EDIFICIO El inmueble forma parte de un edificio de 3 pisos construido en 1997, equipado con ascensor que facilita el acceso a la unidad. La ubicación al contrafrente garantiza luminosidad natural y tranquilidad. EXPENSAS 150.000 pesos mensuales (incluidas en los $650.000) NOTA IMPORTANTE Las medidas consignadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 388 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 600, Quilmes, Buenos Aires

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