ALQUILER. DPTO 2 AMB. CON COCHERA. QUILMES
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 81.000 de expensas

ALQUILER. DPTO 2 AMB. CON COCHERA. QUILMES

Urquiza 200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 121 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 731.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 735.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
121
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 121 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descripción: ALQUILER DEPTO 2 AMB QUILMES " SEGUNDO PISO X ESCALERA" LA PROPIEDAD • 1 Dormitorio • 1 Baño con bañera • Cocina con barra desayunadora, artefacto de cocina y extractor • Living Comedor • Balcón • Terraza con Parrilla • Cochera con portón automático • 2do piso por escalera REQUISITOS Contrato: • 24 meses • Valor de Alquiler: $ 650.000 • Ajustes trimestrales por ( IPC ) Gastos: • Mes de alquiler: $ 650.000 • Deposito: U$D 500 (dólares) • Sellado ( 0.5 % del valor del contrato) $ 78.000 • Honorarios 4 % sobre el total del contrato $ 624.000 • IVA (21 % de los Honorarios) $ 74.000 • Seguro de Caución • Garantía Propietaria (Informes ) • Certificación de firmas en Escribanía $ 30.000 aprox. • Total: $ 1.456.000 + Seguro de caución o Garantía propietaria + U$D 500 (deposito) En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 157 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 200, Quilmes, Buenos Aires

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