ALQUILER 2 AMB. C/ BALCON QUILMES
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 150.000 de expensas

ALQUILER 2 AMB. C/ BALCON QUILMES

Aristóbulo del Valle 600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 51 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 344 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por debajo de la mediana del set (ARS 640.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 16,7% por debajo del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
344
Mediana alquiler
ARS 640.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 344 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER QUILMES BUENOS AIRES Valor: $500.000 alquiler mensual + $150.000 aproximado de expensas Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el 3er piso al contrafrente del edificio, sobre Aristóbulo del Valle. La propiedad cuenta con 54 m² totales, de los cuales 51 m² son cubiertos y 3 m² semicubiertos, en excelente estado general. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Dormitorio con placar empotrado • Amplia cocina independiente • Baño completo • Balcón • Acceso por ascensor SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua • Gas • Desagüe cloacal INFORMACIÓN DEL EDIFICIO El inmueble forma parte de un edificio de 3 pisos construido en 1997, equipado con ascensor que facilita el acceso a la unidad. La ubicación al contrafrente garantiza luminosidad natural y tranquilidad. EXPENSAS 150.000 pesos mensuales (incluidas en los $650.000) NOTA IMPORTANTE Las medidas consignadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 444 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

0.0% total
ARS 650.000ARS 500.00004 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 23 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 650.000+30.00%
  2. 22 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 500.000-23.08%

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 600, Quilmes, Buenos Aires

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