ALQUILER 2 AMB. C/ BALCON QUILMES
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 150.000 de expensas

ALQUILER 2 AMB. C/ BALCON QUILMES

Aristóbulo del Valle 600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 51 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 121 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 15,0% por debajo del costo total tipico (ARS 765.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
121
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 121 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER QUILMES BUENOS AIRES Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el 3er piso al contrafrente del edificio, sobre Aristóbulo del Valle. La propiedad cuenta con 54 m² totales, de los cuales 51 m² son cubiertos y 3 m² semicubiertos, en excelente estado general. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Dormitorio con placar empotrado • Amplia cocina independiente • Baño completo • Balcón • Acceso por ascensor SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua • Gas • Desagüe cloacal INFORMACIÓN DEL EDIFICIO El inmueble forma parte de un edificio de 3 pisos construido en 1997, equipado con ascensor que facilita el acceso a la unidad. La ubicación al contrafrente garantiza luminosidad natural y tranquilidad. EXPENSAS 150.000 pesos mensuales NOTA IMPORTANTE Las medidas consignadas son aproximadas. Las superficies definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 175 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 600, Quilmes, Buenos Aires

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