Departamento en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 115.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

AlQUILER DEPTO 2 AMBIENTE EN QUILMES

Tucuman 400 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 1 ambiente, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 39 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 615.000, 9,8% por encima del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 23,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 39
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 39 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

AlQUILER DEPTO 2 AMBIENTE EN QUILMES Alquiler de departamento 2 ambiente en Quilmes sobre calle tucuman 455 que consta de 2 ambiente en el 1 do piso al ctafrente, el cual presenta cocina, comedor, 1 dormitorio al contrafrente con placard con interior, baño completo con bañera, balcon. Duración del contrato: 2 años Requisitos para el ingreso: garantía propietaria o seguro de caucion y recibos de sueldo que acrediten el pago del alquiler. Alquiler para los primeros cuatro meses 500.000$ Mes de deposito 500.000$, Honorarios inmobiliarios 4% mas iva, certificación de firmas a convenir, Gastos de gestoría de informes a convenir, sellado según ley 1.2%. El edificio cuenta con ascensor muchos medios de transporte cercanos Expensas 115.000$

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 181 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 400, Quilmes, Buenos Aires

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