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Casa en venta en Quilmes
Casa en venta
ARS 1.200.000
Cuota UVA desde $ 6.817/mes · ingresos $ 27.267

Casa en venta en Quilmes

Ideal inversores

Brown 961 casi Matienzo 900, Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, ARS 1.200.000 (comparada contra 755 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1197,3% por encima de la mediana del set (ARS 92.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
755
Mediana precio
ARS 92.500
Mediana precio/m²
ARS 941
Mediana m²
145 m²
Comparar con 755 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Alquilo, Brown 961 casa 4 habirtaciones, 3 baños, Lavadero,parrilla quincho cocina, amplio jardin, Parrilla ,entrada para autos , salida dos calles C O N S U L T E

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.284.600
Precio del aviso
$ 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
$ 29.040
Sellos y tasas~1%
$ 12.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.817/mes

Necesitas ingresos por $ 27.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
900% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
753
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 125.000, tomando los 753 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 961 casi Matienzo 900, Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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