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Casa en venta en Quilmes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 384,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Quilmes

Vendo Casa

Dorrego y Paz 100, Piso 0 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, USD 250.000 (comparada contra 733 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
733
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
145 m²
Comparar con 733 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Vendo excelemte Casa, Dorrego entre Paz y Belgrano Quilmes, Lote 40 X 10., Cubiertos 300 mts aprox., 4 Dormitorios, dos Baños, un Toilette, Living, Comedor Diario, Cocina, Hall, Garage para Dos Autos Medianos, Pileta de 4 x 8 de espejo Lavadero, Parrilla con Mesada y Bacha, Fondo Libre, Cerco Electrico, Alarma CONSUTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.184.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.736.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
730
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 126.000, tomando los 730 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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