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Casa en venta en La Colonia
Casa en venta
USD 300.000
= $ 463,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en La Colonia

Casa amplia de 4 ambientes galpón y Quincho en Quilmes.

Pte. Peron 1300 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colonia, 338 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 888 contra USD 1.143 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Colonia

Descripcion

Casa de 4 ambientes en Quilmes Oeste. Cuenta en PB con garage para 4 autos, quincho amplio con lavadero, fondo y parrilla. En primer piso living comedor, cocina equipada, comedor, comedor diario, 1 dormitorio y baño, 2º piso 2 dormitorios con baño completo. Lote de 10 x 33,80. Toma departamento o lote en parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 209.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colonia es USD 209.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pte. Peron 1300, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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