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Casa en venta en Ezpeleta Este
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 395.021/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Ezpeleta Este

Casa ph al fondo en quilmes sur u$s 45.000.-

Santa Fe 1000 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, USD 45.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 72.950
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
83 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

Calle Santa Fé N° 1018 e/ Pringles y Uriburu • Quilmes Sur (Ezpeleta) U$S 45.000.- LOTE: Ms. SUP. CUB: 70 M2 APROX CARACTERISTICAS: Tipo de edificación: Depto. tipo casa, subdivisión al fondo Antigüedad: 30 años, reciclado en 2012 Cocina: equipada con mesada negra en L, con bajo mesada y alacena Living-comedor: 4 x 9 mts (incluyendo la cocina, todo integrado) Baño: 2 x 1,60 Dormitorios: UNO: 3,50 x 4,00 DOS: 3,50 x 3,50 Terraza transitable (falta colocar membrana) Patio c/parrilla y cochera compartidos 1 Tiro balanceado 2 Split frío-calor SERVICIOS: Luz, gas, agua, cloacas y asfalto ¡APTA CREDITO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.021/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 71.900
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Ezpeleta Este es USD 71.900, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Fe 1000, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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