P Proppies
Casa en venta en Ezpeleta Este
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.791/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Ezpeleta Este

Casa ph al fondo en quilmes sur u$s 45.000.-

Santa Fe 1000, Ezpeleta Este · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, USD 45.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
107 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

Calle Santa Fé N° 1018 e/ Pringles y Uriburu • Quilmes Sur (Ezpeleta) U$S 45.000.- LOTE: Ms. SUP. CUB: 70 M2 APROX CARACTERISTICAS: Tipo de edificación: Depto. tipo casa, subdivisión al fondo Antigüedad: 30 años, reciclado en 2012 Cocina: equipada con mesada negra en L, con bajo mesada y alacena Living-comedor: 4 x 9 mts (incluyendo la cocina, todo integrado) Baño: 2 x 1,60 Dormitorios: UNO: 3,50 x 4,00 DOS: 3,50 x 3,50 Terraza transitable (falta colocar membrana) Patio c/parrilla y cochera compartidos 1 Tiro balanceado 2 Split frío-calor SERVICIOS: Luz, gas, agua, cloacas y asfalto ¡APTA CREDITO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.579.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre15 min · 939 m
Shell Shop · Avenida Mitre15 min · 943 m
Supermercados Sol · La Guarda15 min · 965 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JOAQUIN V. GONZALEZ · secundaria · privada6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica7 min · 474 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 LUIS REGIS · inicial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio9 min · 553 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 798 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 964 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico5 min · 340 m
PRIMER CENTRO DE TRAT. Y REHABILITACION · centro de salud · publico6 min · 356 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Ezpeleta Este es USD 90.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 1000, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ezpeleta Este

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp