Casa en alquiler

ARS 690.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

PH Fondo Reconquista 674

Reconquista 674 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 99 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 1 dormitorio, 66 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 1,4% desde el 19/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler Casa PH Fondo Reconquista 674 E/Bouchard y Andrade Bernal La propiedad cuenta con: Espacio para vehículo con porton al frente; Living Comedor; Cocina separada con puerta de dos hojas con vidrio repartido; Dormitorio; Baño con ducha; Lavadero; Terraza accesible para la ropa. NO ESTA EN USO LA PARRILLA QUE ESTA INSTALADA EN LA MISMA. NO APTO MASCOTAS Cuenta con Cerco Eléctrico. Medidor de Luz y Gas, independientes de la otra unidad. Contrato 24 meses con Ajusta Trimestral por ICL. Gastos comunes con unidad del frente: 50% Tasa Municipal y Aysa y mantenimiento de Cerco Eléctrico en caso de reparación o cambio de batería. Rivero Propiedades Col. 378 Paz 920 P.A • Quilmes. Cel. 11-4038-2433/11-6456-2794 Entre calles: Bouchard y Andrade Orientación: Norte

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 734.687

En 12 meses

~$ 886.875

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 475.000· 6 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total

19 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 690.000-1.43%

Ubicacion

Reconquista 674, Quilmes, Buenos Aires

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