José Evaristo Uriburu 4200 · Ezpeleta Este, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ezpeleta Este, 7 ambientes, 281 m², USD 340.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393
• Contacto: Patricia Lopez ¡VENTA CASA 7 AMBIENTES CON COCHERA, JARDIN Y QUINCHO!
• OFRECE FINANCIACIÓN DESCRIPCIÓN: La propiedad está construida sobre dos plantas.
Planta Baja: consta de entrada de auto descubierta, garage con portón levadizo, de 3 m2 x 6 m2 con piso de porcelanato satinado de alto tránsito, un dormitorio de 5m2 x 3m2 con placard y vestidor, living comedor de 3,50m2 x 9m2, sala de estudio de 6m2 x 3m2 con placard y toilette, baño completo con bañera con hidromasaje, cocina comedor de 6m2 x 6m2 con isla desayunador, alacena y bajo mesada de madera, doble mármol, ventanas bow windows de madera con vista al jardín, pisos de porcelanato brilloso.
Quincho de 5m2 x 10m2 con piso de cerámica satinada, parrilla, hogar a leña, ante baño y baño con ducha, cocina con mesada de mármol y lavadero y 2 habitaciones.
Planta Alta: cuatro dormitorios, uno de 4m2 x 5m2 con placard y baño en suite de 2m2 x 3m2 completo, otro de 3m2 x 5m2, otro de 4m2 x 4m2 y otro de 3m2 x 5m2 con salida a terraza balcón, todos con placard a medida y pisos de madera al igual que la escalera.
Baño de 2m2 x 3m2 completo con bañera con hidromasaje.
• 6 habitaciones
• 4 baños completos
• 1 Toillet
• Cochera
• Quincho (con hogar a leña, Parrilla)
• Jardin * OFRECE FINANCIACIÓN * MEDIDAS: La construcción está plantada en un lote de 10 x 31,90 Mts con una superficie cubierta de 281 m2 y semicubierta de 29 m2.
CARACTERÍSTICAS: Propiedad en excelente estado de mantenimiento, con una buena ubicación y distribución, zona barrial.
UBICACIÓN: Localidad de Ezpeleta, Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires, con frente a la calle Uriburu N° 4244 e/ Evaristo Iglesias y Antártida Argentina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.967.610/mes
Necesitas ingresos por $ 11.870.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Evaristo Uriburu 4200, Ezpeleta Este, Buenos Aires