Vivienda con dos casa en Quilmes
Casa en venta
USD 75.000

Vivienda con dos casa en Quilmes

Doctor Emilio Torre 1200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 7 ambientes, 126 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 595 contra USD 1.154 de la mediana (-48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
128 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa con departamento independiente en Quilmes. Casa ubicada sobre calle 895 (Emilio Torre) 1285 entre Av. Santa Fe y 803. Partido de Quilmes. Al ingreso tiene cochera para dos autos, con lugar para un tercero. Planta baja: *Living *Cocina comedor *3 habitaciones *Baño completo *Amplio espacio de usos múltiples, que puede servir como quincho, taller, oficina o sala de juegos *Fondo amplio Planta alta, departamento independiente: *Living con cocina comedor *2 habitaciones *Baño *Terraza Es una propiedad ideal para familias numerosas, para convivir con otra generación o para alquilar el departamento de arriba y tener un ingreso extra. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad! Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.673.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Emilio Torre 1200, Quilmes, Buenos Aires

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