GALPON EN VENTA QUILMES OESTE 7 AMBIENTES

Casa en venta

USD 137.000

= $ 209 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

GALPON EN VENTA QUILMES OESTE 7 AMBIENTES

Juan B. Justo E/ Perez Galdo y Felipe Amoedo 100 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 359 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 7 ambientes, 300 m², USD 137.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,2% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 1.042 de la mediana (-56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 1.042
Mediana m²: 268 m²

Comparar con 45 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Juan B Justo e/Perez Galdo y Felipe Amoedo 100 (1878), Quilmes, Buenos Aires, Argentina GALPON en venta Quilmes ¡Casa con galpón en esquina y excelente distribución en Quilmes Oeste! Ubicada sobre Juan B. Justo esquina Amoedo, esta propiedad es una oportunidad ideal tanto para uso residencial como comercial. DESCRIPCIÓN RÁPIDA: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, 4 AMBIENTES EN PLANTA ALTA + GALPÓN AMPLIO Y ALTO+ COCHERA SEPARADA+ QUINCHO CON TOILETTE+ PATIO La PLANTA BAJA cuenta con: Galpón amplio con entrada independiente Cochera Patio trasero Quincho o 2 ambientes La PLANTA ALTA ofrece una distribución muy cómoda y funcional: Tres dormitorios Living/ comedor Cocina Baño completo con bañera Toilette adicional Espacio de descanso o hall distribuidor Patio interno que brinda luz y ventilación Balcón al frente, ideal para disfrutar del exterior Una propiedad con múltiples posibilidades, en una ubicación estratégica de Quilmes Oeste. ¡Escribime para agendar una visita o para más info!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658

Precio del aviso: USD 137.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.315
Sellos y tasas~1%: USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.056/mes

Necesitas ingresos por $ 4.748.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo E/ Perez Galdo y Felipe Amoedo 100, Quilmes, Buenos Aires

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