Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 269.000

Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes C/ Parque en Bernal Centro

Zapiola 372 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 6 ambientes, 305 m², USD 269.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 882 contra USD 747 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
300 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm en Quilmes

Descripcion

CASA CON 4 DORMITORIOS, PLAYROOM, COCHERA Y GRAN FONDO PARQUIZADO • BERNAL CENTRO Ubicada sobre Av. Zapiola, entre Maipú y Lavalle, esta propiedad combina amplitud, carácter y ubicación estratégica. Se encuentra a solo cuatro cuadras del centro de Bernal, con cercanía a comercios, colegios, centros de salud, estación de tren y con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata. Desarrollada sobre un lote en “L” de 624 m² reales, con 11 metros de frente y un fondo que se ensancha a 15 metros, esta casa ofrece múltiples posibilidades tanto para uso familiar como para quienes buscan espacios de trabajo o recreación integrados al hogar. DISTRIBUCIÓN: • Jardín al frente con ingreso principal y puerta de seguridad. • Hall recibidor amplio y funcional. • Gran living con pisos de roble de Eslavonia y vistas al frente. • Comedor independiente, con posibilidad de integrarse al living. • Cocina modernizada con doble bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, alacena, anafe a gas y horno eléctrico. • Toilette con ladrillos de vidrio para mayor luminosidad. • Escritorio o dormitorio adicional en planta baja. • Cochera pasante para hasta 7 vehículos. PLANTA ALTA: • Tres dormitorios amplios con placares empotrados. • Balcón corrido al frente con vistas abiertas. • Baño completo con bañera y ventilación natural. • Gran playroom con vista al fondo de la propiedad. EXTERIOR: • Amplio fondo verde totalmente parquizado con árboles frutales y palmera. • Espacio ideal para futua pileta. • Cochera cubierta al fondo de la propiedad. • Sótano amplio, seco y funcional, con excelente estado de conservación. • Lavadero independiente con termotanque. • Cuarto adicional con baño completo, ideal para dependencia de servicio o espacio de usos múltiples. • Espacio con parrilla y zona de reunión al aire libre. LOTE Y SUPERFICIES: • Frente: 10,55 m • Fondo: 44,74 m + fondo en “L” de 10,50 x 14,30 m aprox. • Superficie total de lote: 624,35 m² • Superficie total construida: 326,16 m² PRECIO: USD 269.000 Coordiná tu visita y descubrí en persona todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Contactanos para más información y agendá tu recorrido personalizado. ** Las medidas y superficies brindadas son aproximadas. Las definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o estado parcelario. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.359.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.438.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.7%
Esta propiedad
USD 269.000+81.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 269.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zapiola 372, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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