Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.150.000

Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes

Hermosa Casa en venta en Quilmes

Excelente casa en venta Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 6 ambientes, 720 m², USD 1.150.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 950.000). El m² sale USD 1.597 contra USD 1.320 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
720 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Quilmes

Descripcion

Moderna casa en el exclusivo Barrio Dorrego, en pleno pulmón del centro de Quilmes. Esta impresionante propiedad de 720 m² construidos, se despliega en cuatro plantas, con las siguientes características: Sub suelo Garaje sobre toda la superficie de la casa, cuenta con Baulera y sala de máquinas donde esta tablero general eléctrico con selectora de fases y los cierres de todas las canillas de paso de la casa, bombas de agua, sistema de losa radiante con caldera independiente y además caldera para agua caliente con un sistema de boiler de recuperación. Lavadero 2 secas ropas y lavarropas. Cocina completa integrada integra con horno, anafe y campana, baño grande con ante baño, ducha, bidet e inodoro de alta calidad, equipo de aire acondicionado central electra, con central exterior manejado digitalmente por sectores individuales Sótano, sobre toda la superficie de la pileta de 12 metros por 5 de ancho, con pileta, ventilación, armado para guarda de fiambres y cava. Escalera exterior que comunica al garaje con el patio. Planta principal Recepción living de lado izquierdo y mismo espacio del lado de frente para oficina privada. Baño completo con detalles de calidad y ante baño y mesada de silestone. Escalera que va a subsuelo y a planta alta de muy importante tamaño y funcional. Living comedor integrado con el quincho, parrilla de acero inoxidable de 3.7 metros de ancho con puertas dobles, barra con pileta, heladera exhibidora y cocina cerrada muy grande con barra, toda la mesada de silestone, horno convector eléctrico, anafe a gas grande de 5 hornallas y lava vajillas. Ventanales que dan lugar a la pileta integrada con borde infinito de 12 metros de largo por 5 metros de ancho y parte profunda 1.9 metros, todo el parque con riego automático dividido por secciones y computadora, bomba sumergible, caldera para la pileta y 2 motores individuales para el hidromasajes para seis personas. Toldo inteligente con sensores de viento y luz solar. Losa radiante y calefacción central controlada individualmente en cada sector de la casa. Dormitorios Dormitorio principal muy grande con balcón al fondo, vestidor y un baño con hidromasajes. Box de ducha escocesa, también la mesada doble en silestone. Dormitorio 2 con escritorio y placares. Dormitorio 3 con escritorio y placares. Baño grande con ducha funcional y bañera con ante baño y mesa de silestone. Play Room Sobre toda la superficie de la casa con toilet- bar- escritorio de estudio y mesa de juegos- lugar amplio y mini balcón, cuenta con losa radiante y un equipo de frio calor de 15000 frigorias. Si estás buscando la casa de tus sueños....la encontraste No dejes de contactarnos para visitarla La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72 ¡Llamanos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: ? Email: Ariel Deza Realty https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.076.700/mes

Necesitas ingresos por $ 40.306.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.7%
Esta propiedad
USD 1.150.000+677.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.150.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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