CASA VENTA QUILMES, PILETA QUINCHO y Depto oficina
Casa en venta
USD 124.900

CASA VENTA QUILMES, PILETA QUINCHO y Depto oficina

Necochea Entre Triunvirato E Irala 2400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 6 ambientes, 115 m², USD 124.900 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 123.000). El m² sale USD 1.086 contra USD 1.040 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
73
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
120 m²
Comparar con 73 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Necochea 2448, entre Triunvirato e Irala. Quilmes Oeste. Oportunidad vivienda multifamiliar venta en bloque con renta en excelente ubicación. Se propone a la venta esta propiedad compuesta por Casa Principal al fondo construida en una planta, Living con sillon a medida lo que hace de un espacio para disfrutar en familia. a continuación tres dormitorios y un espacio logrado para estudio u oficina. Cocina comedor independiente. Patio con pileta y al fondo quincho con baño completo, lavadero y entrepiso. Al frente cuenta con Cochera semicubierta para 2 autos con portón autamático. La propiedad cuenta con un Departamento con acceso independiente desde la linea municipal , lo que hace a este sector ideal para alquilar. La propiedad cuenta con living comedor integrado y baño completo en PB , en planta alta cuenta con un dormitorio. Actualmente se encuentra alquilado con renta. Se escuchan propuestas de permuta o financiación. ¡Una propiedad versátil y lista para vivir!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.996/mes

Necesitas ingresos por $ 4.415.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea Entre Triunvirato E Irala 2400, Quilmes, Buenos Aires

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