VENTA CASA EN BLOCK 80.000 USD + CUOTAS, QUILMES
Casa en venta
USD 109.900

VENTA CASA EN BLOCK 80.000 USD + CUOTAS, QUILMES

Avenida Hipólito Yrigoyen 1400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 6 ambientes, 200 m², USD 109.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 134.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 611 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 134.500
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
194 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA Y QUINCHO • QUILMES MULTIFAMILIAR O IDEAL INVERSOR PARA RENTA OPORTUNIDAD DE FINANCIACION !!! 80.000 USD + 18 CUOTAS DE 1.666 USD VALOR: 109.900 USD CASA AL FRENTE EN PB (3 AMB) • Cochera cubierta • Living • Comedor • Cocina • comedor • 2 Dormitorios • Baño completo • Lavadero exterior • Patio DEPTO AL FRENTE EN PA (3 AMB) • Entrada independiente • Balcon aterrazado al contrafrente • Cocina • Comedor • 2 Dormitorios • Baño completo con ducha DEPTO AL FONDO (2 AMB) • Cocina • Comedor • Baño completo con ducha • 1 Dormitorio ORIENTACION Oeste UBICACIÓN La propiedad se encuentra sobre la calle Hipólito Yrigoyen 1468 entre Echeverria y Marmol barrio residencial de Quilmes Este, cercano a Avenida Mitre, Av. Centenario y Primera Junta. se encuentra a solo 5 min Acceso a autopista Buenos Aires • La Plata, 5 min del Centro comercial de Quilmes. Además se ubica a solo 1000 mts del famoso Parque Cervecero y además se esta construyendo Nueva Estación de Tren Linea Roca a solo metros. MEDIDAS Lote: 223 m² Cubierta: 200 m² Descubierta: 83 m² Las medidas que figuran en la publicación son aproximadas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.425/mes

Necesitas ingresos por $ 3.833.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.225/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1400, Quilmes, Buenos Aires

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