Venta Casa Multifamiliar Dúplex Quilmes
Casa en venta
USD 225.000

Venta Casa Multifamiliar Dúplex Quilmes

Solís 400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 6 ambientes, 180 m², USD 225.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 931 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
185 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX 6 AMBIENTES SOLÍS QUILMES BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Imponente propiedad dúplex ubicada en zona estratégica de Quilmes, con una superficie total construida de 180 m² sobre un terreno de 500 m². Diseñada con criterios de funcionalidad y confort, esta vivienda representa una oportunidad única para familias que buscan espacios amplios y versátiles. La distribución interior contempla 4 dormitorios, 2 baños completos y 2 toilettes, garantizando privacidad y comodidad para todos los integrantes del hogar. Construida en 2001, la propiedad mantiene un estado general muy bueno, evidenciando un mantenimiento cuidadoso y sistemático. Entre sus principales características se destacan: cocina equipada, living luminoso, comedor integrado, lavadero funcional y jardín con potencial para múltiples usos. La zona de dormitorios incluye placards, optimizando el almacenamiento interno. El equipamiento adicional incorpora aire acondicionado, portón automático y sistema de alarma. La cochera techada agrega valor y funcionalidad al inmueble. Los servicios completos de agua, electricidad, gas, internet y televisión por cable representan una ventaja significativa. Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversores y familias que buscan una vivienda con proyección y potencial de valorización en una zona de desarrollo constante. Esta propiedad son 2 dúplex unidos sobre un mismo lote con la posibilidad de modificarlo a gusto . posee 4 habitaciones en 1 piso amplios. un living comedor grandísimo , combina gas y electricidad para qué se adapte a lo moderno. cochera y jardín cualquier duda consultar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.956.063/mes

Necesitas ingresos por $ 7.824.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11024 min · 279 m
WanLi · Avenida Mitre 10895 min · 320 m
Jumbo · Avenida Mitre 10756 min · 357 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi10 min · 636 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"10 min · 669 m
Plaza de Cinemax Showcase15 min · 938 m
Salud · 16 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado4 min · 276 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado6 min · 370 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solís 400, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp