CASA EN VENTA QUILMES CENTRO PARQUE 6 AMBIENTES
Casa en venta
USD 160.000

CASA EN VENTA QUILMES CENTRO PARQUE 6 AMBIENTES

1 de Mayo 300 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 6 ambientes, 153 m², USD 160.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.046 contra USD 783 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
150 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

1 de Mayo 366 • Casa en venta en Quilmes Centro, con amplios ambientes, jardín y quincho. Al ingresar, la propiedad nos recibe con un cómodo living que conecta con el resto de los ambientes. Cuenta con una amplia cocina comedor, patio interno y tres dormitorios: uno de ellos en suite, otro con vista al patio y un tercero con placard embutido y acceso mediante escalera a un práctico entrepiso, ideal como espacio de guardado, escritorio o sector multifunción. Además, dispone de un baño completo, lavadero y un hermoso patio con jardín que aporta luz y privacidad. En el fondo se encuentra un amplio quincho totalmente equipado, con cocina, parrilla y baño completo, pensado para disfrutar de reuniones durante todo el año. La propiedad también cuenta con cochera, terraza transitable y un cuarto guardautiles con gran potencial para transformarlo en escritorio, taller o un ambiente adicional según las necesidades de cada familia. Como valor agregado, la vivienda se encuentra preparada para la instalación de un montacargas, una característica que brinda versatilidad y posibilidades de adaptación a futuro. Una propiedad sólida, funcional y con excelentes espacios, ubicada en una de las zonas más buscadas de Quilmes Centro. 3 dormitorios 1 dormitorio en suite. 1 dormitorio con vista al patio. 1 dormitorio con placard embutido y acceso a un entrepiso. 3 baños en total 2 baños completos: 1 en suite. 1 baño completo de uso general. 1 baño completo en el quincho. Consultanos hoy mismo y agendá tu visita! LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO, LAS Definitivas Surgen DEL TITULO Y/O ESTADO PARCELARIO Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 300, Quilmes, Buenos Aires

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