CASA 6 AMB MULTIFAMILIAR CON COCHERA VENTA QUILMES
Casa en venta
USD 129.000

CASA 6 AMB MULTIFAMILIAR CON COCHERA VENTA QUILMES

Islas Malvinas 2800 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 6 ambientes, 118 m², USD 129.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 123.000). El m² sale USD 1.093 contra USD 1.024 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 17/09/2026 (de USD 135.000 a USD 129.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
124 m²
Comparar con 85 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa multifamiliar en esquina – Islas Malvinas 2886, Quilmes Excelente propiedad multifamiliar desarrollada sobre lote en esquina, ideal para dos familias, vivienda con renta o para quienes buscan espacios independientes y funcionales. Ubicada en Islas Malvinas 2886, Quilmes, sobre un lote en esquina que brinda excelente iluminación y una destacada amplitud visual. Con cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y diversas líneas de transporte público. Además, cuenta con rápidos accesos a las principales avenidas de la ciudad, facilitando la conexión con distintos puntos de Quilmes y alrededores. Planta Baja Amplio living. Cocina con comedor diario. Comedor independiente. Dos cómodas habitaciones. Baño completo de generosas dimensiones. Cochera. Galería con lavadero. Espacio verde. Parrilla, ideal para reuniones y disfrutar al aire libre. Planta Alta Dos habitaciones con espacio de guardado. Cocina, living y comedor integrados en un moderno concepto abierto. Excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día. Orientación oeste. Lavadero. Balcón terraza. Una propiedad versátil que combina comodidad, luminosidad y funcionalidad, con dos unidades bien distribuidas, espacios exteriores para disfrutar y el potencial de adaptarse tanto a un proyecto familiar como a una inversión con excelente proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.826/mes

Necesitas ingresos por $ 4.575.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 135.000USD 129.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 135.000 → USD 129.000-4.44%

Ubicacion

Islas Malvinas 2800, Quilmes, Buenos Aires

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