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Casa en alquiler en La Colonia · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.400.000
Entrar te cuesta ~$ 7,7 M

Casa en alquiler en La Colonia · 6 ambientes

Casa de Seis Ambientes con Hermoso Parque, Ideal Para Uso Profesional y Comercial, por Su Amplitud

Islas Malvinas 622 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colonia, 6 ambientes, 191 m², ARS 2.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana m²
191 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Colonia

Descripcion

Casa de seis ambientes con hermoso parque , ideal para uso profesional y comercial, por su amplitud en ambientes y luminosidad , en estrategia ubicación a metros de Av. Andres Baranda. Ideal por presentarse toda su distribución en planta baja, con un hermoso recibidor, tipo galería de estar, cuatro dormitorios , amplia cocina con isla , comedor diario, baño, más otro auxiliar , cochera , guarda útiles , amplio terreno libre. 1° Trimestre $ 2.400.000 + Luz + Gas + Aysa Requisitos: garantia propietaria familiar y recibo de sueldo o demostracion de ingresos Seguro contra incendios por todo el periodo que dure el contrato a favor del Locador Difusión

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.350.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Malvinas 622, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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