VENTA CASA BARRIO CERRADO QUILMES
Casa en venta
USD 630.000
+ ARS 800.000 de expensas

VENTA CASA BARRIO CERRADO QUILMES

Avenida Vicente López 3000 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
857 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 287 m², USD 630.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 111,4% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 2.195 contra USD 1.056 de la mediana (+107,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
263 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES QUILMES BARRIO ANEXO CLUB ALEMAN Una propiedad que trasciende la idea convencional de hogar. Esta casa ubicada sobre la Avenida Vicente López en Quilmes representa la oportunidad de acceder a un espacio donde la amplitud, la luz y la funcionalidad convergen en armonía. Con 857 m² de terreno y 287 m² cubiertos, el proyecto arquitectónico despliega una distribución pensada para quienes valoran tanto la intimidad como la apertura hacia el exterior. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El corazón de la propiedad late en sus ambientes versátiles. Tres dormitorios generosos, dos baños completos y un toilette complementan un living que se abre hacia el jardín con orientación norte, garantizando luz natural durante todo el día. La cocina integrada, el comedor, el vestidor y el estudio conforman una secuencia de espacios que se adaptan a los ritmos de la vida contemporánea. Un playroom añade flexibilidad para el entretenimiento familiar, mientras que el lavadero resuelve las necesidades prácticas del día a día. EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO Los 549 m² descubiertos transforman la experiencia de habitar. Una pileta invita al descanso, la parrilla propicia encuentros, y las canchas de tenis y paddle convierten el terreno en un centro de esparcimiento. El jardín, generosamente dimensionado, ofrece ese refugio verde que las ciudades modernas demandan. CONFORT Y SEGURIDAD Aire acondicionado en los espacios principales, sistema de seguridad, tres cocheras y servicios completos de agua, electricidad, gas, internet y televisión satelital conforman la infraestructura de una vivienda lista para habitar sin preocupaciones. Construida en 2003 y mantenida en excelente estado, la propiedad conserva solidez estructural y modernidad funcional. Ubicada en una avenida de tránsito importante, la propiedad combina accesibilidad con tranquilidad. Apto para financiamiento, representa una oportunidad concreta para quienes buscan amplitud, comodidad y potencial de valorización en la zona sur del conurbano. Las medidas informadas son aproximadas, siendo las definitivas las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. La intermediación y conclusión de la operación serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales matriculados de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.498.091/mes

Necesitas ingresos por $ 21.992.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 3000, Quilmes, Buenos Aires

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