HERMOSA CASA EN VENTA - 5 AMBIENTES EN QUILMES
Casa en venta
USD 230.000

HERMOSA CASA EN VENTA - 5 AMBIENTES EN QUILMES

Santiago del Estero 1500 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 300 m², USD 230.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 399.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.492 de la mediana (-48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 399.500
Mediana precio/m²
USD 1.492
Mediana m²
289 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente casa de 5 ambientes con 4 dormitorios, ubicada en Ezpeleta, Quilmes, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores. La propiedad cuenta con 301 m² y se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional en dos plantas. En planta baja, al ingresar nos encontramos con un amplio living de recepción. Cuenta además con dos dormitorios con placard, baño completo, una cocina totalmente equipada y amoblada y un cómodo comedor con vista al parque, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. En el exterior se destaca un amplio parque con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La planta baja se completa con garage y lavadero. En planta alta se encuentran los otros dos dormitorios, ambos con placard, y un segundo baño completo con detalles en mármol. Todos los ambientes cuentan con estufas y equipos de aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. Una propiedad con excelentes dimensiones, cuatro dormitorios, parque y espacios funcionales, ideal para quienes buscan una casa cómoda y lista para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.047.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 1500, Quilmes, Buenos Aires

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