CASA EN VENTA QUILMES 5 AMBIENTES TERRAZA
Casa en venta
USD 129.000

CASA EN VENTA QUILMES 5 AMBIENTES TERRAZA

Echeverria Esquina Cuenca 300 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 122 m², USD 129.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.057 contra USD 704 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 704
Mediana m²
116 m²
Comparar con 92 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Echeverria 300 esquina Cuenca, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires PROPIEDAD DESARROLLADA EN 2 PLANTAS+ CONSULTORIO EN PB CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN EN ANO 2018 SE RECICLO A NUEVO TODA LA PROPIEDAD Propiedad en excelente estado, ubicada en esquina, con una distribución práctica y moderna. Desarrollada en 2 plantas Planta baja: • Consultorio/ local/ habitación con salida independiente a la calle y baño completo. • Cochera cubierta. • Ingreso principal independiente. * baulera Planta alta: • Hall distribuidor * ⁠Cocina con vista a la terraza • 2 dormitorios, el principal con placard empotrado y baño en suite. • Balcón al frente. • Living separado, muy luminoso y ventilado. La propiedad posee Instalaciones nuevas fue REFACCIONADA en el año 2018, cuenta con cañerías de agua, gas y cableado eléctrico modernas • Caldera exclusiva para calefacción con radiadores instalados La casa se encuentra en disposición noroeste, lo que le otorga excelente luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. Una opción ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con la posibilidad de tener un espacio de trabajo profesional en la misma propiedad. También para obtener una renta ya que se puede alquilar aparte como opción de monoambiente/ local a la calle

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.894/mes

Necesitas ingresos por $ 4.495.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre4 min · 232 m
Supermecado Su Express · Primera Junta13 min · 828 m
La Primavera · Avenida Mitre 110215 min · 961 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO RIOS DE VIDA · secundaria · privada4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES LA COLMENA INFANTIL · inicial · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno15 min · 932 m
Salud
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado7 min · 454 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado10 min · 612 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverria Esquina Cuenca 300, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Casa en venta
WhatsApp